김광옥공인중개사사무소

한낮의 열기가 여름날씨네요 ㅠ

정글의 법칙 누크섬보다 덜하겠지만...ㅎㅎ

저와 장모님께서 즐겨 보는 프로그램이네요...

주말에는 포스팅을 못하다가 이제야 하네요^^

그날은 찬성의 몰래 깜짝파티를 하더군요^^

이훈이 잡은 닭을 기름에 튀겨 만든

통가산 프라이드 치킨!

야생이라 너무 질기다고...^^

크레이피시와 대왕조개 회...

천연자연산인거죠!

크레이피시 회가 살살 녹는다고...^^

닭을 튀기고 남은 기름에

파타야 튀김까지...

고소하다고...^^

찬성이가 먼저 시식을 하는데,

환상적이라 하더군요^^

자연산이니까...^^

AOA 설현이 크레이피시 회맛을 보는데,

좋아라 하네요^^

귀여워요~~^^

파인애플로 층층이 만든 케이크도 있어

정말 환상적인 파티였네요^^

잊지 못한 찬성이의 생일이었네요^^

잊지못할 생일을 뒤로 하고

미세먼지가 없는 저 밤하늘을 보시라...

별이 마구 쏟아지네요^^

정글의 법칙은 고생도 하겠지만

이런 맛이 있어 좋을것 같아요^^

다음날에는 큰 사건이 일어나는데...ㅎㅎㅎ

태양의 후예 여파가 크네요

스페셜까지 하더군요^^

저는 좋지만

중국인들도 관광상품을 만든다고 하니

좋아질듯 해요^^

유시진역의 송중기!

군복입은 모습이 멋져부려~~!!

강모연역의 송혜교!

나이들어도 톡톡 튀는 연기가 좋아요^^

동료이자 악역으로 나온 아구스역의 데이비드 맥기니스!

송중기가 결국 죽이지만 눈물을 흘리지요...ㅠㅠ

커피 흘리지 말입니다...ㅠㅠ

서대영역의 진구와 윤명주역의 김지원!

구원커플이라고...ㅎㅎ

투수 구원도 아니고...ㅎㅎㅎ

드라마속 촬영지도 관광지가 되겠어요^^

여긴 인천 송도의 달콤커피숍이라고...

드라마속 카메오출연도 많았죠!

이종혁, 유아인 등

많은 분들이 나오셨죠!

살아 돌아온 진구와 송중기!

눈물 많이 흘렸죠 ㅠㅠ

마지막회 엔딩 장면!

별똥별을 보고 송혜교의 소원이

"이사람이 키스하게 해 주세요..."라는 거...

아주 멋진 엔딩장면이었네요^^

아주 잘 봤네요...고생하셨구요~~

토요일 오전9시에 집을 나섰네요

시흥쪽에 장인어른의 산소가 있어

벌초하러 갔네요

오후에 비가 와서 다행이었네요...

장모님, 처형네, 처남네와 함께...

와이프가 10살때 장인이 돌아가셔서

부정이 없다고...ㅠㅠ

한식날 전후로 벌초를 다녀오는데,

이번에는 조금 늦었네요...

공동묘지라 옆 묘지에 민들레가 있어

담아봤네요...

천주교 공동묘지라 장인어른의 비석에 요한이라 적혀있군요

제주고씨...

벌초를 깨끗이 하고

준비해간 과일과 술을 따라 줬네요...

잘 계시더군요...

묘지에서 바라본 전경인데,

좋은 곳에 있어 다행이네요...

잘 계셨죠? 장인어른...

다음에 또 올게요...

날씨가 좋아 어디를 막 그냥 가고 싶네요 ㅠ

현실은 그럴수 없다는거...

하지만, 우리에겐 주말이 있으니

나들이 계획을 한번 잡아보세요~~

오늘은 부동산담보신탁의 개념과 활용도, 실행사례로 얼마나 좋은 상품인지에 대해 알려드립니다.

다소 생소한 개념일지 몰라도 "표면적으로 맡긴다" 라고 생각하시면 좋은듯 싶네요...

개념, 즉 정의는 본인명의의 보금자리부동산을 신탁회사에 맡기고 발행되는 수익증권으로 지정금융권에서 자금확보를 할 수 있는 선진형금융상품이라 말할수 있습니다.

명의이전이 된다는 걱정이 되시겠지만, 표면적인 소유자일 뿐이고, 본인이 거주하거나 매매이전 등 권리행사는 자금상환이 이루워지면, 가능한 상품이네요

근저당권설정으로 풀려면, 한도활용이 적지만, 위 상품은 "높은한도"를 받을 수 있는 최대장점이 있습니다.

물론, 감정을 통해 그한도와 이율등이 정해지고, 재산세 등은 물론 본인이 납부하게 되는것이죠!

높은한도와 낮은신용등급으로 고민하지 마시고, 위 상품을 추천드립니다...

그러면, 위 상품의 활용도측면에서 알아볼게요

주로, 신용등급이 낮으면서 높은한도를 원하시는 사업자분들도 계시고, 생활자금, 여유자금등을 보유하시려는 분들에게 유리하고, 특히 법원경매취하자금등에 그 활용도는 크다고 볼수 있습니다.

우선 급한 불부터 끄고...라는 말을 아시죠?

높은한도가 나오기에 가능한 말이겠죠!!!

법원경매까지 진행되었다는 말은 연체이력으로 낮은등급이 되었다는 반증이고, 일반금융권에서는 이"연체"라는 말을 가장 싫어하고, 기피하는 경향이 있습니다.(쉽게 말해 대출거부를 한다는 것이죠!)

그러면, 위상품은 괜찮은가???

물론 신용도도 보지만, 일반금융권보다는 부드럽고, 모든채무까지 신탁회사로 넘어가기에 몇달후에 상향등급이 되면, 낮은금리대로 방향전환을 하시면 좋은 것입니다...

위 상품의 실행사례를 통해 대략적인 상품설명을 마무리할까 합니다...

경기도 광명시 모아파트에 거주하시는 김모씨는 사업실패로 많은채무를 지게 되었고, 유일한 보금자리부동산이 법원경매까지 진행이 되어 상담이 들어왔습니다.

법원경매취하자금은 2가지 상품이 있다고 설명드렸고, 우선 소유부동산을 감정받기로 하였습니다.

3~4군데의 부동산담보신탁상품과 후순위대부자금쪽으로 감정접수를 하여 받아보니, 법원경매비용까지 충족이 되었습니다.

문제는 높은이율???

그러나 보금자리를 지키려는 마음에 진행이 되었고, 법원경매취하까지 일사천리로 진행이 된 사례가 있었습니다.

물론, 감사의 인사도 받았고, 추후에 낮은신용등급이 조정되면, 낮은금융권으로 갈아타기를 권해드리고 마무리를 했습니다.

이처럼, 위 상품의 최대이슈는 바로 "감정가격"입니다.

어느정도 금액이 충족되어야 취하를 하든, 채권자와 협의를 하든, 할것 아니겠습니까!!!

제가 2주전에 항문쪽 수술을 했는데,

금요일쯤인가 와이프가 처형네에서 잔다고 하는겁니다...

옳거니가 아니라 꼼짝없이 집에만 있었네요 ㅠ

만우절로 기억나는데,

처음엔 저를 속이는 줄로만 알았네요

근데, 진짜 였다는거...ㅎㅎ

제가 느끼기엔 가출한 와이프의 세심한 배려라고...

냉장고에 뭘 붙여놓았다고 해서

퇴근해서 봤네요...

포스트잇으로 분홍 하트모양이

3개 붙어있군요...

기대...^^

오늘 내일 솔로 아닌 솔로가 되어 즐겁게 보내시길~

-민성 민재-

민재는 제 아들이네요...

수술을 했는데, 뭘 즐겁게 보내라는건지...ㅠㅠ

다 드신 후 반찬통은 제자리에...

물은 따뜻한 물 먹고 약먹고!!!

반찬통은 당연히 넣는거니까...

1. 밥은 압력밥솥에...(전자렌지 4분 돌려주세용)

2. 김치찌개 바깥주방에...!

3. 반찬은 냉장고에...!

근데, 모든걸 지키지 않았다는거...ㅎㅎㅎ

금요일 저녁에는 사무실 팀장님이랑

분식집에서 밥만 먹고 들어왔고,

토요일 아침은 라면으로 떼우고

밖으로 볼일을 보러 갔기에 지키지 못했네요 ㅎㅎ

남자들이란...!!

여자의 손길이 있다가 없으니, 그런거겠죠!

배려심에 웃겨서 올리네요^^

어제 송중기, 송혜교 주연의 태양의 후예를 보셨나요?

요즘에 난리가 난 드라마네요^^

어제 시청률이 33.5%

아직 40%는 넘지 않았군요 ㅠ

그래도 오늘과 다음주에는 꼭 성공하시길...

어젠 카메오로 "유아인" 나왔더군요

정말 재미있어요~~

우르크에서 돌아와 출근한 첫날

사직서를 제출한 송혜교!

개업을 하려 은행에 대출을 알아보러 갔는데,

거기에 은행원 유아인이 있는거죠!

이런 카메오 출연이 재미를 더 하고 있네요^^

컴퓨터 자판치는 모습이 웬지 어설프네요 ㅎㅎㅎ

육룡이 나르샤에서 이방원 역할을 해서 봤는데,

쉬면서 잠깐 카메오로 출연했나 보군요^^

자금이 막히니, 송헤교는 다시

이사장을 만나 사직서를 반납받았고,

힘든 응급실 생활을 시작하네요 ㅠ

16부작으로 끝나면 아쉬운 점이 여기에 있네요

더 할 수는 없을까요???

아무튼 13부, 잘 봤어요~~

드디어 저희 사무실 근처에 고민할 필요가 없는

5천원짜리 한식부페집이 생겼네요^^

근처에 관공서나 구청 등이 있으면

고민할 필요가 없는데,

매번 고민을 하게 되잖아요 ㅠ

이번에 생겼답니다...^^

아이~~좋아라~~

채소쌈도 여러 종류가 있고,

샐러드까지 있더군요...

최근에 항문쪽 수술을 해서

섬유질을 많이 섭취해야 한대요 ㅠㅠ

두부김치, 짜장, 불고기, 김치, 멸치무침 ...

찬은 가격치고 많이 나오는 듯 해요^^

국은 된장국!

토속적으로 좋아요^^

후식으로 요쿠르트도 주시고...

정말 가성비가 좋은것 같아요^^

5천원치고는 잘 나오는데,

저녁에는 포차식으로 술장사를 하더군요

장소가 조금 협소하다는 단점말고는

좋은 것 같아요...

요즘 직장인들에게 가성비는 최고이지 말입니다...

고민할 필요가 없어 더욱 더 좋구요^^

이게 뭔일입니까?

9시에 뉴스에 연예인이 나오다니...

그것도 공중파에서 말입니다...

태양의 후예에 나오는 송중기!

왜 송혜교는 안나온겨???

중국 대륙과 동시에 방영되는데

리뷰가 억명이 넘는다고...

송혜교가 하는 옷, 귀걸이 등은

절판이라고...ㅠㅠ

대단하네요~~

송중기가 나오기전에 몇가지 설명을 하더니,

드디어 송중기가 나오는겁니다...

와우~~!!

군대를 갔다오더니 정말 듬직해졌어요~~

태양의 후예 송중기 특별출연!

아나운서 두분이 모두 일어서서

마중을 하는군요^^

인터뷰하는 장면이네요

드라마에서 보는거라

양복을 입고 있는 모습이라 다르네요^^

그래도 멋져부러~~!!

송혜교/김지원 중 어떤 캐릭터가 좋은지 질문이네요

능숙한 대답은 파트너 송혜교라고...ㅎㅎㅎ

아무튼 역사적인 날인듯...

미세먼지가 해롭다는거 아시죠?

그 해로움속에 자연의 아름다움이 있네요

아침 출근길에 버스를 기다리는데,

나뭇가지 사이로 아침 해가 보이네요

자욱한 아침공기에 빼꼼히 보이는

아침 햇살!

언벌런스 하지만 자연의 아름다움이 느껴지네요^^

오늘은 즐거운 불금이네요

주말 잘 보내세요~~

와이프 친구를 만나러 나갔다가

짬이 생겨 커피숍에 간만에 들어갔네요

와이프는 간만이다고

아이스 카페라떼를 시키네요^^

한모금하니, 달달하니 좋더라구요^^

카페라떼하니, 거품키스가 생각나네요 ㅎㅎㅎ

생각만해도 좋아지지 않나요???

내부 사진인데,

이른 시간이라 아직 손님들이 없네요 ㅎㅎ

옆에 보니,

커피잔들이 엄청 많네요^^

인테리어가 좋군요 ㅎㅎㅎ

간만에 먹는다는 소리에

와이프에게 괜히 미안한 감이 오네요 ㅠ

아이가 어려 이런 여유가 없었네요 ㅠ

나중에 보상하리라...ㅎㅎㅎ