갈산동 부평 인천테크노밸리U1센터 20평 사무실 임대_
대표실 룸 有
그외, 드라이브인 공장, 섹션오피스 사무실, 근생 상가,
그리고 복층 기숙사 임대 및 매매 매물이 존재합니다.
안녕하세요~~
주로 부평 갈산동 소재 지식산업센터 #인천테크노밸리U1센터
임대 및 매매 매물을 취급하고 있는 우리부동산(O32-213-7749)
아바타 "부옥이" 인사드립니다^^
그외, 서울, 인천, 부산 소재 신축 지식산업센터 분양 및 전매 중개,
인천 부평지웰 에스테이트 아파트 전세, 월세, 매매 중개,
부평지웰상가 분양 및 임대 등 중개를 취급하고 있습니다.
갈산동 우리부동산은 인천테크노밸리U1센터 바로 건너편에 있고,
단지내 부동산과 공동중개를 하고 있으니
저한테 연락주시면 좋은 매물을 찾아드리겠습니다^^
2021년 9월부터 여기 현장의 분양 영업을 했다가
우연찮게 부동산사무실까지 오픈하게 되었고,
다양한 부동산 매물을 취급하고 있으니 도움드릴 수 있으면 좋겠습니다^^
인천테크노밸리U1센터 개요부분인데,
■ 주소 : 인천시 부평구 갈산동 94번지 (도로명주소 : 인천시 부평구 주부토로 236)
■ 대지면적 : 35,120㎡(10,623.8평)
■ 연면적 : 281,713.4185㎡(85,218.31평)
■ 건축면적 : 22,609.0162㎡(6,839.23평)
■ 주용도 : 지식산업센터 및 지원시설
■ 규모 : 지하1층~지상23층, 총4개동(A동, B동, C동, D동), 높이 105.2미터
■ 주차대수 : 1807대, 법정대수 973대
■ 준공일 : 2021년 12월 15일(사용승인일)
■ 입주지정기간 : 2022년 1월 10일 개시일 ~ 2022년 3월 17일 종료일
■ 총분양호실(2206개) = 제조형 공장(649개), 업무형공장 사무실(657개), 섹션오피스 사무실(134개), 근생 상가(308개)
복층 기숙사(444개), 영화관 문화집회시설(12개), 창업지원시설(2개)
■ 영화관(롯데시네마) : 7개관, 1,034석, 전화 : 1544-8855
아래 파일첨부는 건축물대장 표제부(9장) 부분을 금일 열람하여 첨부하였으니, 업무에 참고바랍니다^^
20230308-u1 건축물표제부.pdf
3.70MB
작년 1월부터 입주가 시작되어 제일 먼저 원룸 복층 기숙사가 다 채워졌고,
현재는 전체적으로 80%정도 입주율을 보이고 있으며,
사무실, 공장, 상가 순으로 입주율이 좋습니다.
여기 인천테크노밸리U1센터 지식산업센터 단지는
연면적이 약85,000평으로 여의도 63빌딩의 1.6배,
축구장 면적의 39배 크기와 맞먹는다고 하니
전국적으로 봐도 손에 꼽힐 수준의 지산이네요^^
바로 건너편에 예전 이마트자리를 허물도
아파트 151세대, 상가 74개 호실을 올린 부평지웰에스테이 주상복합아파트가 있고,
거기에도 현재 상가분양/임대, 아파트 전세/월세/매매/임대 매물도 있으니
관심 있으시면 언제든 연락주세요^^
어제는 부평지웰 상가 뒤편에 현재 돈까스집이 있는데,
프랜차이즈 "하루엔소쿠" 아시죠?
점심때 그 집에서 부동산사장님과 같이 식사를 했는데,
거길 운영하시는 분이 전화를 주셔서 다시 임차 인수인계나 새로운 업종을
찾아달라고 연락이 왔습니다...
현재 영업중으로 권리금은 있으니, 참고바랍니다...
자...인천테크노밸리U1센터 5층에 위치한 섹션오피스 사무실
사진으로 만나보시죠~~!!
인천테크노밸리u1센터 사무실은 19.98평 나오고,
발코니까지 합치면 20평이 넘습니다.
인테리어가 된 사무실이 아니라 대표실과 싱크대가 완비된 사무실입니다.
해당호실 집합건축물대장(전유부, 갑)을 열람하여 아래에
첨부하였으니 참고바랍니다...
● 대지위치 : 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리U1 CENTER A동S502호
● 구조 : 철근콘크리트구조
● 용도 : 공장(지식산업센터)
*가끔 지식산업센터 업종에 대해 여쭤보는데, 여긴 가능업종이 있으니 참고바랍니다. 가능업종은 아래에 파일로 첨부하오니, 참고하세요
지식산업센터 가능업종 세부분류.pdf
0.54MB
● 전용면적 : 66.035㎡(19.98평), 전용률 50%
● 공용면적 : 65.9066㎡(19.94평)
=기계,전기실 : 1.8876㎡ + 주차장 45.9489㎡ + 로비,복도,계단실,관리실,MDF실, 방재센터,쓰레기처리장 : 18.0701㎡
● 사용승인일 : 2021. 12. 15(준공일)
● 임대보증금 : 10,000,000원
● 월세 금액 : 1,200,000원(부가세 별도), 어느정도 조율가능합니다.
해당 사무실 층은 5층으로 복도 형식이고,
5층은 특히 좋은게 공장동 주차장 층과 연결된
구름다리가 있다는겁니다...
그래서, 5층에 주차를 해 놓고, 구름다리를 건너
바로 해당 호실로 오면 된다는거네요...
여긴 인천테크노밸리u1센터 기숙사동과 같이 있는 섹션오피스 사무실입니다...
섹션오피스(4층~11층), 기숙사(12층~23층)에 있습니다.
발코니 기준 동향구조로 바로 앞동이 공장동이네요...
그래서 아주 조용한 사무실입니다.
대표실 룸이 보이시죠? 싱크대도 있고...
발코니 공간은 인천테크노밸리U1센터 분양당시 수분양자들에게 서비스로 줬던 공간으로
1평이상은 나오실겁니다...
실입주하신 분들은 여기 공간도 터서 더 넓게 사용을 하시더군요^^
왼쪽 사진이 바로 서비스로 줬던 인천테크노밸리U1센터 발코니 공간...
건물이 4개동이나 있으니 코너 사무실이나 코너 공장을 찾으시는 분들이
초기엔 있었는데 2면 발코니라 더 선호를 했답니다^^
어제는 8층 코너 공장 19평정도 되는 임대 월세 매물이 나왔고,
코너라 월세 100만원을 책정하시더군요...
공장은 호실앞 주차가 가능한 공간으로 선호를 하신답니다...
복층 인테리어 공사된 공장도 있으니, 관심있으시면 연락주세요^^
여기 인천테크노밸리U1유원센터 단지는
공장은 20평대부터 30평대가 기본평수이고,
단일호실로 제일 큰 평수가 67평이나 됩니다.
그리고, 사무실은 기본평수가 15평으로 더 큰 평수를 원하시거나
인테리어된 사무실을 원하시면 매물은 있지만
월세금액이 최소200부터 시작되오니 참고하세요...
이상, 부평 갈산동 지식산업센터 인천테크노밸리u1센터 20평 대표실 룸 있는 사무실 임대 월세 호실
내부사진과 정보를 드렸고, 오른쪽 사진은 엘리베이터에 붙어 있는
정기관리단 집회 소집공고 내용이오니, 관리단만 해당사항이겠네요^^
마지막으로 주차는 여기 호실은 실평수 20평이라 1대는 무료주차 가능하고,
그외 2대까지 차량등록이 가능합니다.
방문고객은 해당호실에서 주차앱으로 2시간 무료등록 하면 그냥 패스됩니다^^
해당 호실 영상도 짧게 담아왔으니, 감상해보세요^^
몇평 공장,사무실,상가가 필요하신가요?
공동중개를 해서라도 꼭 찾아드릴테니, 연락주세요^^
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