높은한도 원하면 부동산담보신탁으로 활용하기

날씨가 좋아 어디를 막 그냥 가고 싶네요 ㅠ

현실은 그럴수 없다는거...

하지만, 우리에겐 주말이 있으니

나들이 계획을 한번 잡아보세요~~

오늘은 부동산담보신탁의 개념과 활용도, 실행사례로 얼마나 좋은 상품인지에 대해 알려드립니다.

다소 생소한 개념일지 몰라도 "표면적으로 맡긴다" 라고 생각하시면 좋은듯 싶네요...

개념, 즉 정의는 본인명의의 보금자리부동산을 신탁회사에 맡기고 발행되는 수익증권으로 지정금융권에서 자금확보를 할 수 있는 선진형금융상품이라 말할수 있습니다.

명의이전이 된다는 걱정이 되시겠지만, 표면적인 소유자일 뿐이고, 본인이 거주하거나 매매이전 등 권리행사는 자금상환이 이루워지면, 가능한 상품이네요

근저당권설정으로 풀려면, 한도활용이 적지만, 위 상품은 "높은한도"를 받을 수 있는 최대장점이 있습니다.

물론, 감정을 통해 그한도와 이율등이 정해지고, 재산세 등은 물론 본인이 납부하게 되는것이죠!

높은한도와 낮은신용등급으로 고민하지 마시고, 위 상품을 추천드립니다...

그러면, 위 상품의 활용도측면에서 알아볼게요

주로, 신용등급이 낮으면서 높은한도를 원하시는 사업자분들도 계시고, 생활자금, 여유자금등을 보유하시려는 분들에게 유리하고, 특히 법원경매취하자금등에 그 활용도는 크다고 볼수 있습니다.

우선 급한 불부터 끄고...라는 말을 아시죠?

높은한도가 나오기에 가능한 말이겠죠!!!

법원경매까지 진행되었다는 말은 연체이력으로 낮은등급이 되었다는 반증이고, 일반금융권에서는 이"연체"라는 말을 가장 싫어하고, 기피하는 경향이 있습니다.(쉽게 말해 대출거부를 한다는 것이죠!)

그러면, 위상품은 괜찮은가???

물론 신용도도 보지만, 일반금융권보다는 부드럽고, 모든채무까지 신탁회사로 넘어가기에 몇달후에 상향등급이 되면, 낮은금리대로 방향전환을 하시면 좋은 것입니다...

위 상품의 실행사례를 통해 대략적인 상품설명을 마무리할까 합니다...

경기도 광명시 모아파트에 거주하시는 김모씨는 사업실패로 많은채무를 지게 되었고, 유일한 보금자리부동산이 법원경매까지 진행이 되어 상담이 들어왔습니다.

법원경매취하자금은 2가지 상품이 있다고 설명드렸고, 우선 소유부동산을 감정받기로 하였습니다.

3~4군데의 부동산담보신탁상품과 후순위대부자금쪽으로 감정접수를 하여 받아보니, 법원경매비용까지 충족이 되었습니다.

문제는 높은이율???

그러나 보금자리를 지키려는 마음에 진행이 되었고, 법원경매취하까지 일사천리로 진행이 된 사례가 있었습니다.

물론, 감사의 인사도 받았고, 추후에 낮은신용등급이 조정되면, 낮은금융권으로 갈아타기를 권해드리고 마무리를 했습니다.

이처럼, 위 상품의 최대이슈는 바로 "감정가격"입니다.

어느정도 금액이 충족되어야 취하를 하든, 채권자와 협의를 하든, 할것 아니겠습니까!!!

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