김광옥공인중개사사무소

국민은행 아파트시세 조회를 하는데, 구까지는 들어가는데 동에서 멈추네요ㅜ

그래서 포털사이트에 조회를 해서 다운받아서 까는데 사진과 같은 멘트가 뜨네요.

원인을 알수가 없네요ㅜ

답답하네요. 정품이 아니라서 그런것인지..

정말 컴퓨터는 어렵네요ㅜ

꽃은 태어난 곳을 탓하지 않습니다.

단오 벌초하러
아버지 산소 가는 길에
술패랭이 연분홍 꽃을 만났습니다.

초록빛 여름 들판에
점점홍으로 피어난 술패랭이꽃 보면
먼저 가신 아버지가 그립습니다.

한 번도
고향 땅 등진 적 없이
한평생 세상을 탓하지 않고
묵묵히 땅 일구며 농부로 살다 가신
내 아버지를 똑 닮은 꽃,
술패랭이

꽃은 태어난 곳을 탓하지 않습니다.

-글...백승훈

제58회 현충일! 호국영령을 생각하며, 순국선열 및 전사장병들을 기리는 날입니다.

일동 묵념~~^^

뜻깊은 하루 보내세요.

[24절기 우수]우수 경칩에 대동강 풀린다...

2013년 2월 18일 월요일 오늘은 24절기 중 우수입니다.

날씨가 풀리긴 했는데 그래도 조금 쌀쌀하네요...

우수 경칩에 대동강 풀린다는 속담이 있듯이 완연한 봄이 오려나 봅니다...

꽃샘추위도 있지만 다음 달이면 벌써 3월이니 기분이 좋네요^^

오늘도 좋은 하루 보내시고, 월요병을 이깁시다...

신종 보이스피싱 피해예방 요령 안내

틈

튼튼한 것 속에서 틈은 태어난다
서로 힘차게 껴안고 굳은 철근과 시멘트 속에서
숨쉬고 돌아다닌 길은 있었던 것이다
길고 가는 한 줄 선 속에 빛은 우겨지고
버팅겨 허리를 펴는 틈
미세하게 벌어진 그 선의 폭을
수십 년의 시간, 분, 초로 나누어본다
아아, 얼마나 느리게 그 틈은 벌어져온 것인가
그 느리고 질긴 힘은
핏줄처럼 건물의 속속들이 뻗어 있다

- 김기택, '틈' 중에서 -


긴장의 끈을 늦출 때 틈은 생깁니다.
틈이 벌어진다는 것은 그래서 경계를 해야 할 일입니다.
그러나 틈은 반대로 경직된 것에 여유를 가져오는 것이기도 합니다.
틈이 있어야 숨을 쉬기 때문입니다.
매사에 빈틈이 없어야 하지만 사람과 사람사이에는
여유도 있어야 하는, 이중의 의미를 가진 틈.
그러나 틈이 너무 벌어지면 관계회복이 어려우니
조금 벌어졌을 때 서둘러 봉합해야만 합니다.

[대출 사기] 대출사기 피해예방 요령

[주택임대차]생활법률상담 Q&A

Q. 임대차기간 종료 후 집주인이 보증금 중 일부를 주지 않고 있습니다.

다가구 주택 지하에 살고 있는 임차인입니다.

이번에 임대차기간이 만료되어 다른 곳으로 이사를 가려고 집주인에게 통보하고 다른 주택을 계약하게 되었는데, 집주인이 보증금 3,000만원 중 140만원은 제가 2008년과 2009년에 주택이 침수되어 시에서 받은 재난지원금 200만원을 수령하고도 집주인에게 주지 않아 이를 보증금에서 공제한 것이라며 돌려주지 않고 있습니다.

아직 주소 전출은 하지 않았습니다.

이렇게 임대차기간이 종료된 후 보증금 중 일부를 받지 못한 경우에도 주택임차권등기명령을 신청할 수 있는지요?

A. 임대차보증금 중 일부를 받지 못한 경우에도 "주택임차권등기명령" 신청이 가능합니다.

주택임대차보호법 제3조의 3은, 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인의 경우 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있도록 하고, 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료되면 임차인은 같은 법에 의한 대항력 및 우선변제권을 취득할 뿐만 아니라, 그 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에 그 대항력 또는 우선변제권은 그대로 유지되고, 또 임차권등기 이후에는 같은 법 제3조 제1항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니하는 것으로 정하고 있습니다.

그러므로 임대차보증금 전부나 또는 일부를 받지 못한 경우에도 법원에 임차권등기명령 신청이 가능하다고 할 것입니다.

또한 재난 및 안전관리법에 의거, 침수피해를 입은 당사자에게 지급되는 보상금은 그 명목이 복구비용과 위로비에 해당된다고 할 것이므로 세입자가 침수를 입었을 경우에는 세입자에게 지급하는 것이 원칙이며, 세입자가 재난지원금을 받은 경우에는 도배, 장판 등 시설 수리비용에 우선 충당해야 합니다.

따라서 세입자가 재난지원금을 가지고 수리비용에 우선 충당하여 사용하였음에도 불구하고 집주인이 나중에 보상금을 주지 않았다고 이를 공제하고 보증금을 내줄 경우 부당이득으로서 반환을 청구할 수 있다 할 것이므로, 임대인은 임차인에게 임대차보증금 전부를 지급해야 할 것입니다.

그리고 주택임차권등기명령의 효력발생 시기에 관하여 임차권등기명령절차에 관한 규칙 제4조에서 "임차권등기명령은 판결에 의한 때에는 선고를 한 때에, 결정에 의한 때에는 상당한 방법으로 임대인에게 고지를 한 때에 그 효력이 발생한다."라고 규정하고 있으므로 주택임차권등기명령을 신청한 후 바로 다른 곳으로 이사하거나 전출하여서는 안 되고, 그 이전에 반드시 주택임차권등기가 경료된 사실을 확인하고 난 다음에 이사하거나 전출을 하여야 합니다.

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[취업전략]로스쿨의 취업전략 10계명

법률신문을 보는데 로스쿨의 다양한 취업전략이 있어 포스팅합니다.

취업전략 10계명

① 자신만의 전문성을 개발하라.

② 10년 후를 내다보는 안목을 갖추라.

③ 로펌의 특성에 맞춘 전략을 세워라.

④ 자신의 강점을 적극적으로 알려라.

⑤ 법조 브로커의 유혹을 이겨내라.

⑥ 윤리 의식과 바른 인성을 키워라.

⑦ 외국어 능력을 법률 분야에 접목하라.

⑧ 자신의 능력과 적성을 파악하라.

⑨ 인적 네트워크를 강화하라.

⑩ 취업처의 요구사항을 정확히 파악하라.

매년 로스쿨 출신들이 나오는데 전문성을 가질 필요가 있을 듯 합니다.