김광옥공인중개사사무소

     ▣ 아파트주택 경매취하자금 대출은 이렇게~

   ⊙ 아파트주택 경매취하자금 대출이란?

 부동산에는 여러 종류가 있지만, 주로 주거용주택에 대해서는 "부동산담보신탁"과 "P2P대출"이 주로 이용되고 있습니다. 경매까지 갔다는 의미는 연체로 인한 기한이익상실이 있었을 것이고, 일반금융권은 이 행위를 싫어하기 때문입니다.

 신탁상품은 신용등급이나 소득을 크게 보지않고 있으며, 감정가기준으로 부동산별차이는 있지만 80~87% 내외로 나오고 있고, P2P상품도 감정가기준으로 80~85%내외로 나오고 있습니다. 경매를 끄는 행위가 취하자금대출로 이해하시면 됩니다.

   ⊙ 주거용주택만 해당되는지?

 주로 주거용주택에 대해서만 신탁상품이 취급되고 있으며, 토지경매취하자금은 P2P로 풀으시면 됩니다. 간혹 부동산에 상가나 특수물건 등이 있을수 있지만 몇몇 취급되는 대부쪽으로 눈을 돌리셔야 합니다.

 이자율이 비싸기 때문에 잠시잠깐 들르는 휴게소 정도로 생각하셔야 하고, 추후에 정리되고 난 다음에 일반금융권에 조합쪽으로 눈을 돌리셔서 대환(갈아타기)를 하셔야 이자부담도 줄어들 것입니다.

   ⊙ 감정가를 어떻게 받아주는지?

 기본적인 주소, 경매사건번호, 세입자현황 등을 알려주시면 몇군데 업체에 감정의뢰를 할 것이고, 2~3시간정도 지나면 그 지역의 낙찰가율, 실거래가 등을 판단하여 그한도와 금리대가 결정됩니다.

 부동산신탁담보대출은 부동산별차이는 있지만 통상 8~12%대로 나오고 있고, P2P는 12~14%대로 나오고 있고, 추가비용이 발생할 수도 있습니다. 본인에게 맞는 상품을 선택하셔서 아파트주택 경매취하자금 대출을 이렇게 풀어나가시면 됩니다.

   ⊙ 상담신청은?

 검색창에 "우리주택모기지"를 치시거나, 홈페이지(http://우리주택모기지.com )에 접속하셔서 상담신청을 해 놓으시면 전화를 드릴 겁니다. 전반적인 내용을 알아야 해결책을 마련할 수 있는 것입니다.

 절대로 저희쪽은 불법수수료는 없으니, 안심하시고 이용하셔도 좋습니다. 어려움을 함께 하면 배가 됩니다...