김광옥공인중개사사무소

인천시 부평구 갈산동94번지에 위치한 지식산업센터 

인천테크노밸리u1센터 지하공장이 한참 분양중인데, 

보관창고로 사용하실분에게 추천드립니다^^

여기 아파트형공장 현장은 연면적이 약85,000평으로 인천지역뿐만 아니라 

전국적으로 봐도 손에 꼽힐 수준의 최대규모입니다.

63빌딩의 1.7배 수준과 맞먹으니 어마어마 하고, 

총분양호실이 2,203개로 대단지에 속하고, 

현재 분양률이 91%가 넘어 막바지 분양중에 있는 현장이네요^^

여기 지식산업센터 내에는 제조형공장, 업무형공장(분양완료), 섹션오피스(분양완료), 

지원시설인 상가, 기숙사 이렇게 구성되어 있습니다. 

지하1층~최고23층 높이로 총4개동이 존재하고, 

지상10층까지는 무난하게 트럭들이 올라갈수 있게 드라이브인 시스템이 완비되어 있고, 

올해말 준공예정, 내년초 입주계획을 잡고 있습니다^^

현재 남아 있는 미분양 잔여세대 물량중에 오늘 추천드릴 물건은 

바로 지하에 있는 제조형공장!

지상층공장은 장점이 많은데 비해, 지하층공장은 단점이 있어서 

공장보다는 창고를 찾으시는 분들에게 추천드리고 싶습니다. 

우선 배수시설이 없고, 층고가 배관등으로 낮아졌지만 

넓은 주차장과 숨어 있는 활용공간들이 있어 

사업하기에 좋은 곳이기도 합니다^^

벽을 터서 합치면 최대300평까지도 가능한 공간이 있으니 

단지내에서 유일하게 현장실사가 가능한 지하이오니 

저한테 사전예약 걸어놓으면 시행사쪽 승인을 받아 

도움을 드릴 예정이네요^^

놓치면 후회할수도 있는 인천테크노밸리유원센터!

저와 함께 좋은 물건 찾아보시죠~~!!

감사합니다^^

홈페이지 방문하기~

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다른 매물이나 더 자세한 내용을 알고 싶으시면 네이버카페 방문해보세요~

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오늘 아침에 마을버스를 타고 출근을 했는데 

간만에 타는 마을버스여서 색달랐고, 

사람들이 은근 많아 조금 놀랐네요^^ 

직장생활을 할때에는 회사차가 있어 편했는데 

그만두고 사업자생활을 하고 있으니 

은근 피곤합니다...ㅎㅎㅎ

그래도 열심히 달려봐야죠~~!!

오늘 아침에는 마을버스에 내려 오다가 찍은 

갈산동지식산업센터 현장사진인데, 

꽤 높아보이네요^^

여기가 바로 A동으로 

4층~11층에는 사무실로 이용하는 섹션오피스가 있고, 

12층~23층에는 복층식 구조인 기숙사가 있습니다...

높이는 약100m

기숙사, 섹션오피스 외에 제조형공장, 업무형공장, 상가 

이렇게 구성되어 있습니다. 

총분양호실이 약2,160여개...

현재 분양률이 91%가 넘었고, 

지하에 있는 제조형공장, 지상층에 드라이브인 옆에 붙어 있는 제조형공장 5개, 

동쪽편에 있는 섹션오피스 7개, 그리고 2층에 1개, 3층에 4개 남아 있는 상가, 

상가는 1층에 조금 남아 있습니다...

소형평수부터 대형평수(100평,200평)까지 있습니다...

대지가 약1만평이고, 건평이 약7천평, 연면적이 무려 

약85,000평으로 축구장의 39배 크기와 맞먹으니 

인천지역뿐만 아니라 전국적으로 봐도 최대규모 맞습니다^^

어제는 지하에 있는 공장을 투자해 볼 의향으로 현장실사를 해봤는데 

엄청 웅장했고, 벙커 들어가는 느낌이었고, 

천장에 배관등이 지나가는거 말고는 이쪽 A동쪽에는 괜찮아서 

투자 고민중에 있네요^^

와이프와 상의중에 있고, 

내년에 부동산정책 특히 지식산업센터에 대한 방향이 어떻게 변할지 모르니 

현재 있는 물건에 대한 투자 or 입주를 하기를 추천드립니다. 

9월부터 현장 바로앞 현장본부장님이 운영하시는 사무실에 출근하였고, 

오늘 아침은 높게 쳐놓은 펜스를 철거하니까 

정말 두근두근 설레기까지 합니다^^

2019년도부터 여기 현장에서 근무하셨던 본부장님과 상담을 해보시면 

방향을 잡을수 있으니, 

방문 한번 해보시죠~~!!

마지막 남은게 미분양 잔여세대...

그 주인공이 되어 보세요^^

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9월중으로 여기 지식산업센터 현장앞으로 사무실 이전계획을 잡고 있습니다...