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PF대출이란? project financing의 약자로
돈을 빌려줄 때 자금조달의 기초를
프로젝트를 추진하려는 사업주의 신용이나
물적담보에 두지 않고
프로젝트 자체의 경제성에 두는 금융기법이네요...
즉, 토지를 매입하고 담보대출을 받고
건물을 올려야 하는데
사업계획서상에 20%금액이 있는데
70~80%금액이 부족할 경우에
사업계획서를 믿고 공정률마다 지출이 되는
시스템입니다.
저축은행 PF대출은 초기부터
부족한 자금을 사업계획서를 보고 평가를 합니다.
자기자본은 20%이상 있어야 하네요
도면, 수지분석표 등 계획서상에 있겠지만
준공 후 분양가능성이 중요할것입니다.
금리가 조금 높은 단점은 있지만
추후에 준공을 하고
다 회수되는 큰 장점은 아실겁니다...
(금리 7~9%대)
모든 저축은행이 가능하지는 않고
위 과정에 도움드리는 "우리주택모기지"에서
가능한 저축은행을 중개해드립니다.
건물신축을 계획하시는 분들은
언제든 연락주세요~~
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